UNA NOTA DE NUESTRO PRESIDENTE
Estimado Lector
Bienvenido a la página web de Comunidad Villacana - la Comunidad de Propietarios de una de las urbanizaciones más bellas de la Costa del Sol. Espero que, ya sea usted propietario, inquilino, visitante o potencialmente cualquiera de los anteriores, encuentre este sitio y su contenido útil e interesante.
El sitio contiene una página para los propietarios, que pueden encontrar diversos documentos relativos a la gestión y administración de la urbanización, pero también queremos que sea de utilidad para los visitantes de nuestras instalaciones y para los inquilinos que quieran saber cómo son las propiedades y el lugar en general. Tenga en cuenta que, aunque damos la bienvenida a los inquilinos, la Comunidad de Propietarios no desempeña ningún papel ni es responsable de ningún contrato o normativa de alquiler. Los contratos de alquiler y las cuestiones asociadas son estrictamente un asunto entre el propietario o el agente de alquiler y el inquilino. Los inquilinos están obligados a familiarizarse con las Normas de la Comunidad y a cumplirlas, del mismo modo que los propietarios y visitantes. El propósito de estas normas es preservar la serenidad de Villacana para el disfrute tranquilo de todos. Es obligación del propietario o agente asegurarse de que los inquilinos conocen estas Normas de la Comunidad. Por supuesto, si un inquilino tiene preguntas o requiere alguna asistencia general, entonces nuestra Oficina estará encantada de tratar de ayudar.
En la página de establecimientos encontrará una gran variedad de opciones para todos los gustos y edades, para disfrute de propietarios, inquilinos y visitantes por igual.
Tenemos la intención de desarrollar este sitio web para que sea de ayuda a propietarios, inquilinos y visitantes, y agradeceríamos cualquier aportación o idea en cualquier momento.
Para explicar un poco sobre nosotros Villacana es una urbanización. Una urbanización es un conjunto de casas o apartamentos dentro de un perímetro definido y con algunas instalaciones compartidas: en nuestro caso, piscinas, jardines, restaurantes/bares, lavandería, aparcamiento y otros servicios. Villacana tiene unas 340 propiedades residenciales dentro de una zona delimitada que da a la Playa de la Cancelada. Entre nosotros y la carretera principal A7 al norte se encuentran nuestras urbanizaciones vecinas de Albayalde, Park Beach y el Macdonald Villacana Resort (que fue construido al mismo tiempo que nuestro sitio y fue originalmente llamado Villacana Norte, mientras que estábamos Villacana Sur).
En un acontecimiento reciente, la nueva senda litoral ha abierto interesantes oportunidades para explorar nuestra hermosa costa a pie y en bicicleta - dando un acceso más fácil a más playas, chiringuitos, bares y restaurantes a lo largo del camino. Ahora se extiende (aparte de una pequeña zona) hacia el fabuloso paseo marítimo y el casco antiguo de Estepona, y en un futuro nos conectará con el igualmente fabuloso paseo marítimo de San Pedro de Alcántara, al norte, y más allá con Marbella (y con el tiempo, Málaga...).
Según la legislación española, la urbanización es una propiedad colectiva gestionada por los propietarios individuales, que deben elegir cada año entre ellos a un Presidente que represente a la Comunidad. El Presidente es la persona reconocida en la legislación española como representante de la Comunidad de Propietarios, y suele contar con el apoyo de un Administrador. He sido el Presidente de la Comunidad de Villacana desde 2022, cuando fui elegido por primera vez por los Propietarios en su Junta General Anual. Cuento con el apoyo de un Administrador muy competente y de un pequeño Grupo Asesor compuesto por propietarios que aportan sus opiniones, consejos e ideas.
En Villacana, hay muchos propietarios no residentes procedentes de toda España, otros países europeos y más allá, con la mayoría viviendo en el Reino Unido. Nuestra empresa de Administración (Trayectorias Administraciones SL), ha estado gestionando nuestra urbanización desde 1989. El administrador es elegido cada año en la AGA. El equipo de administración facilita el pago de nuestras facturas e impuestos, además de controlar el gasto diario en mantenimiento, gestionando obras importantes como programas de pintura, mejoras de la piscina y obras de construcción de la comunidad. Trayectorias también gestiona nuestro personal dedicado, flexible y leal; somos muy afortunados de contar con los servicios de un gran equipo, que mantienen los jardines, piscinas e instalaciones y el conjunto general; el resultado hermoso que se puede ver en las fotos de este sitio es testimonio de su maravilloso trabajo, que hace de Villacana un lugar tan atractivo para vivir o visitar.
Mi objetivo como Presidente es continuar y desarrollar el excelente trabajo de mis predecesores, trabajando con el Grupo Asesor, el Administrador y el equipo de Villacana, para servir a los intereses de nuestra comunidad, incluyendo el mantenimiento y la mejora del aspecto atractivo y la integridad financiera de Villacana.
Todos trabajamos juntos para que Villacana sea aún mejor en el futuro.
¡Disfrutar!
Saludos
John McNulty